Qu'est-ce que Bel-Étage ?
Bel-Étage, c'est Pauline Bruniaux, une véritable passionnée d'architecture d'intérieur et d'optimisation d'espace. Laissez-moi vous raconter mon parcours.
Je suis Pauline Bruniaux, architecte d'intérieur, membre du réseau HOMER, spécialisée dans l'accompagnement des investisseurs immobiliers et des particuliers.
Ayant grandi dans une famille qui investi dans le locatif, j'ai appris très tôt l'importance de maximiser le potentiel d'un bien et de penser à sa rentabilité sur le long terme. Ce patrimoine transmis par mes parents et grands-parents m'a donné le goût des projets immobiliers bien réfléchis, que je souhaite transmettre à mes enfants, tout comme mes clients cherchent à sécuriser leur avenir et celui de leur famille.
Pour vous donner un exemple concret, quand j'ai acheté mon premier bien immobilier, il était clairement dans son jus : papier peint à fleurs, cuisine en Formica, carrelage gris moucheté. Ma crainte principale a ce moment la était de dépasser le budget travaux et de ne pas réussir à le louer. Qui dit premier investissement dit premières erreurs : paroi vitrée dans la douche, parquet massif dans la cuisine, et une baie vitrée dans une chambre. C'était magnifique et ça a attiré des locataires, mais ces choix n'étaient pas adaptés sur le long terme : la paroi s'est couverte de calcaire, le parquet a gonflé avec l'humidité, et la baie vitrée rendait la chambre inconfortable en été.
Cette expérience m'a appris une chose essentielle : un logement bien conçu, avec des matériaux adaptés et des espaces optimisés, est une véritable force. Cela garantit une expérience positive pour les locataires, tout en préservant votre budget et votre tranquillité d'esprit.
Pour simplifier votre projet, je vous propose d'abord une analyse détaillée de votre bien, de vos objectifs et des attentes de vos futurs locataires. Ensuite, je conçois trois propositions d'aménagement, parmi lesquelles vous pouvez choisir celle qui correspond le mieux à vos priorités : maximisation de la rentabilité, rapidité de mise sur le marché, ou encore optimisation des fonctionnalités. Une fois le plan validé, je m'occupe de la décoration, du choix des équipements et, si vous le souhaitez, je peux coordonner les travaux avec des artisans de confiance.
Mon objectif ? Vous aider à transformer vos biens immobiliers en atouts rentables et attractifs.
Alors si vous êtes un investisseur immobilier à la recherche d'un aménagement optimisé, fonctionnel et rentable pour vos biens, je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet. Pour entrer en contact, il vous suffit de cliquer ici. Nous pourrons échanger sur vos besoins spécifiques et définir ensemble la meilleure approche pour faire de votre investissement un véritable succès. J'ai hâte de collaborer avec vous !
Une méthode claire et éprouvée
Chez Bel-Étage, chaque projet est mené avec une approche structurée et réfléchie. Ma méthode repose sur une progression en entonnoir : on part d'une vision générale, pour affiner progressivement chaque détail jusqu'à obtenir un projet clair, abouti et sans regret.
Cette méthode met toujours les habitants et leurs besoins au centre des décisions, afin de créer des espaces optimisés, fonctionnels et harmonieux, parfaitement adaptés à leurs attentes.
Phase Analyse et Recherche
J'analyse votre espace avec précision pour établir un cahier des charges en collaboration avec tous les occupants ainsi qu'un plan d'état des lieux (plan de l'existant). Ensuite, je propose trois avant-projets optimisés qui répondent tous à votre cahier des charges. Chaque solution vous permet de faire un choix éclairé.
Phase Décision
Les propositions sont discutées et ajustées en concertation avec tous les occupants, afin de garantir une vision partagée du projet. L'avant-projet détaillé, incluant décoration, mobilier, agencements sur mesure et plan électrique, vous permet de vous projeter directement dans le rendu final, sans avoir à passer des heures à chercher des idées.
Phase Préparation et Concrétisation
Je m'occupe de la préparation de votre chantier, vous mettant en relation avec des artisans de confiance et en garantissant des devis comparables. Vous gagnez du temps, sans avoir à chercher des recommandations. Je veille à la bonne exécution des travaux, respect des matériaux et du budget, vous offrant un suivi précis jusqu'à la livraison pour un projet clé en main.
Vous souhaitez en savoir d'avantage ?
Rendez-vous sur mes pages prestations pour découvrir mes services
Témoignages
Ce que disent mes clients
Franck D.
Appartement 50m2 - Paris" J'ai sollicité Pauline pour la rénovation de mon appartement et je dois dire que son travail a entièrement répondu à mes attentes et mes nombreuses exigences ! Je la remercie car je n'ai sûrement pas été le client/projet le plus simple. :) Pauline a cependant su écouter, cerner très rapidement mes besoins, s'adapter à ma personnalité, être toujours disponible et surtout apporter ses très bonnes idées et astuces au travers de toutes ses propositions pour aboutir à un ensemble très cohérent, élégant, pratique et qui me ressemble. Je la remercie encore et la recommande sans hésitation ! "
Patrick & Evelyne L.
Salon & Salle à manger - Provins" Dès notre première rencontre, nous avons su que nous pouvions faire confiance à Pauline. Elle a pris le temps de comprendre nos besoins et contraintes et de nous expliquer chaque étape du projet en détail. Nous nous sommes sentis accompagnés et soutenus tout au long du processus, ce qui a rendu l'expérience très agréable. "
Julien P.
Appartement complet - Troyes" Pauline a su transformer mon appartement en un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Elle a su écouter mes besoins et mes envies, et a su me proposer des solutions innovantes et adaptées à mon budget. Je suis ravi du résultat et je recommande vivement ses services. "
Sandrine B.
1er étage et aménagement combles maison - Roubaix" Nous avons fait appel à Pauline pour un problème d'agencement des pièces dans notre maison. Elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos préférences, ce qui s'est traduit par un nouvel agencement qui dépasse nos attentes !! Nous sommes ravis ! Un grand merci !! "
Mathilde L.
Agencement chambre d'amis - Bordeaux" J'ai fais appel à Pauline pour ré agencer ma chambre d'amis. Elle a été très réactive, force de propositions et très à l'écoute de mes attentes. Un dossier complet vous est remis avec plusieurs propositions. Ce qui vous permet de visualiser le projet de façon clair Je ferai appel de nouveau à elle sans hésitation ! Merci encore pour votre professionnalisme !! "
Aurore G.
Agencement de combles - Provins" Pauline s'est montrée à l'écoute de notre projet et a su nous proposer des plans en accord avec nos besoins. Très professionnelle et très réactive, nous sommes satisfait du travail réalisé par Pauline! "
Emilie et Nicolas B.
Aménagement total d'un AirBnB - Troyes" Nous avons engagé Pauline pour aménager et décorer notre appartement dans le but d'en faire un air bnb, elle a fait les plans, nous a fait plusieurs propositions de planches dans nos goûts et nos couleurs, proposer la décoration, l'ameublement, nous avons eu régulièrement des nouvelles sur l'avancée du chantier. Nous sommes vraiment ravis de sa qualité de travail et son investissement pour notre projet. Nous nous sommes vraiment sentis en confiance. Nous repasserons par Pauline pour nos futurs projets. Vous pouvez vraiment lui faire confiance. "
Grazia D.
Aménagement Rez-de-chaussée - Provins" J'ai fait appel à Pauline pour repenser toute la décoration intérieure de mon projet Dolce Seventies, et je suis absolument ravie e notre collaboration. Elle a su optimiser les plans et les espaces, tout en comprenant parfaitement mes envies et attentes. Pauline m'a accompagnée tout au long du processus avec des propositions d'aménagements variés et créatifs, notamment pour la conception de la cuisine, qui est désormais un véritable coup de cœur. Sa shopping list a également facilité la mise en œuvre, me faisant gagner un temps précieux. Disponible, à l'écoute et d'un professionnalisme remarquable, Pauline est une perle rare dans son domaine. Je recommande vivement ses services ! "
